為了保障租房雙方的合法權(quán)益，往往需要簽訂租房合同，并且在合同當中把租金、水電費繳納、違約責任等條款詳細闡述清楚。而長租機構(gòu)自如則表現(xiàn)得更為人性化，它不僅為租客提供了便捷的電子簽約服務，還將電子合同中的重點條款加粗標注出來，以防租客看漏，之后出現(xiàn)無意識違約的情況。

但是，生活中也難免有些比較粗心的租客，在簽合同的時候看的不夠仔細，等回頭自己的行為涉及到合同里的某個款項，可能就無意識違約了。

比如有一位租客李先生，他在2021年底的時候，租住了自如合租房源里的一間主臥，后來出于個人原因，需要提前解約搬離自如?？墒撬鲆暳烁匀绾灱s的合同約定以及APP頁面上對于“若提前退租,請?zhí)崆?5天申請”的提醒，等到退租當天才通過APP向自如發(fā)起退租申請，結(jié)果就被扣除了違約金以及15天房租。

對此結(jié)果，李先生雖然承認違約金，但并不認可自己被扣除的那15天房租，于是一氣之下就提前了上訴，讓法院來處理這件事情。而法院在了解事情的來龍去脈之后，最終審理認為，李先生與自如簽訂的房屋租賃合同系“雙方真實意思表示”,也就是說合同中不存在違反法律法規(guī)的強制性的規(guī)定,屬于有效合同。

而且自如在其雙方簽約的電子合同當中，對諸如“承租方如提前解除合同,需履行提前15日告知出租方”等條款，都做了加黑加粗的標注，以提醒租客留意這一條款，在提前解約退租的時候，記得要提前15天申請?？上?，李先生出于粗心并未注意到這一條款，所以其訴訟請求被法院駁回，并判決李先生應承擔違約結(jié)果，并承擔未如約提前告知平臺所產(chǎn)生的房租。

從這件事情上，我們應該總結(jié)經(jīng)驗，在租住過程中，要按照合同約定來行使自己的權(quán)力和規(guī)范自己的行為，既要保障自己的權(quán)益，也不能夠損害出租方的利益。再者我們在簽約的時候，要留意合同條款約定，避免發(fā)生不必要的違約行為。

最后，自如作為業(yè)內(nèi)領先的專業(yè)長租機構(gòu)，擁有完善的服務體系，在每位租客簽約入住之后，都會配備相應的自如管家。租客對于合同條款有什么不清楚的地方，也可以及時聯(lián)系自如管家進行了解。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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